House in 3571 Gars am Kamp

  • House
  • 960/70846
  • 3571 Gars am Kamp

House in 3571 Gars am Kamp

3571 Gars am Kamp - 960/70846
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Rooms5
  • Surface area2,361 m2
  • Purchase price 329.000,00 €

Prices

  • Purchase price 329.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1962
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Infrastructurepartially developed
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required397.9 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.77
  • fGEE classG
  • Rooms5
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms3
  • Gardens1
  • Cellars2
  • Parking spaces5
  • tiles
  • synthetic floor
  • carpet
  • wood
  • stove
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heiko Mlejnek
Herr Heiko Mlejnek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26234
M: +43 664 78040849
heiko.mlejnek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Willkommen in Ihrem Vierseithof in der malerischen, kleinen Ortschaft Tautendorf nahe der Gemeinde und dem Luftkurort Gars am Kamp. Dieser geschichtsträchtige Bauernhof wurde auf einem 2.361 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Wohnen, Platz für Ihre Fahrzeuge, Ihre Hobbies und dient auch als Oase für die Erholung von Körper und Geist. Die zugehörige Gemeinde Gars am Kamp ist in nur knapp 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Gars am Kamp stehen Ihnen sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Post, Banken, Gastronomiestätten sowie Schulen zur Verfügung.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder auch Paare, die den Komfort und die Ruhe eines Eigenheims in einer ländlichen Umgebung suchen. Dieses Bauernhaus bietet für Ihre Familie ausreichend Platz zur Entfaltung und Ihren Hobbies nachzugehen. Ein umschlossener Innenhof sorgt für ausreichend PKW-Abstellplätze um Ihre eigenen Fahrzeuge sowie Ihre Gäste gebührend zu empfangen. Sie können gern ohne fremde Blicke in Ihrem Innenhof grillen, mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannen und die Stille des Ortes genießen. 

Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie durch die ruhige Nachbarschaft schlendern und die schönen Eindrücke von der ländlichen und idyllischen Landschaft einfangen. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen zauberhaften Garten (ca. 1.216 m²), der ebenfalls zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Bastler und Handwerker gibt es auch mehrere Nebengebäude mit ausreichend Platz. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, da diese Liegenschaft Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bietet.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

  • Ausgedinge Wohnung
  • große Wohnung
  • umschlossener Innenhof
  • Keller 1 (Zentralheizung der Wohnung und Wasserwerk für Brunnen)
  • Keller 2 (Lagerkeller)
  • Maschinenschuppen
  • Stallungen
  • Zwischenstadl
  • Gartengrundstück

Die Ausgedinge Wohnung mit ca. 43,00 m² unterteilt sich in:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Wohnküche mit Zusatzofen
  • Schlafzimmer

Die große (Haupt) Wohnung mit ca. 147,00 m² unterteilt sich in:

  • Eingangsbereich
  • Wäscheraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Zusatzofen
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • Kabinett

Letzte Maßnahmen und Sanierungen laut Verkäufer:

  • 2000: Fenstertausch in der großen Wohnung auf dreifach verglaste Kunststofffenster
  • 2008: Aufteilung der Liegenschaft auf zwei Hausnummern (8/1 und 8/2) durch die Gemeinde
  • 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Gemeinde

Gebäudeinfrastruktur: 

Das Ausgedinge wird durch einen einzelnen Holzofen in der Küche beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Die große Wohnung wird durch eine Holz-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit den vorhandenen Holzofen in der Küche mit Holz zu beheizen, um nicht nur für eine angenehme Wärme zu sorgen sondern auch damit zu kochen. Die Warmwasseraufbereitung in der großen Wohnung erfolgt ebenfalls durch einen eigenen Elektroboiler. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ebenfalls steht ein eigener Hausbrunnen (= Tiefe ca. 9 m) zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Hauswasserwerk hierzu ist im Keller 1 verbaut. Der Glasfaserausbau schreitet auch in dieser Gemeinde voran, da die Glasfaserleerverrohrungen aktuell zu den Grundstücksgrenzen gelegt werden. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser großzügigen Immobilie zu überzeugen. 

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102929?accessKey=6739

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Location description

- Der großzügige 4-Seit-Hof liegt in der Ortschaft Tautendorf, nahe der Gemeinde Gars am Kamp. - Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Ortszentrum und die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur.

Infrastructure

  • Bus
    < 3km
  • Train station
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • ATM
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • Supermarket
    < 4km
  • Bakery
    < 4km
  • Physician
    < 4km
  • Clinic
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
  • School
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.