Apartment in 1030 Wien

  • Apartment
  • 960/70816
  • 1030 Wien

Apartment in 1030 Wien

1030 Wien - 960/70816
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Installment instead of rent
  • Area133.53 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 3.258,42 €

Prices

  • Gross Total rent 3.258,42 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 2.537,07 €
  • Operating costs 387,82 €
  • Other costs 37,31 €
  • VAT 296,22 €

Features

  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required39.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.78
  • fGEE classB
  • Rooms3
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Loggias1
  • parquet
  • fitted kitchen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Bitte beachten Sie, dass im Innenhof der Nachbarliegenschaft momentan sechs kleinere Stadtvillen entstehen (Fertigstellung geplant für Mai 2025)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem neu saniertem Dachgeschoss in der Ungargasse, nur einen Steinwurf vom idyllischen Arenbergpark und dem pulsierenden Rochusmarkt entfernt. Diese Wohnanlage verbindet Altbau mit modernem Wohnen und bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens.

Aufteilung:

1. DG: 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, getrenntes WC, Loggia, Abstellraum, Gang

2. DG: Wohnküche, Vorraum, getrenntes WC, hofseitige Terrasse

Allegemeine Ausstattungsmerkmale:

  • Voll ausgestattete Küchen mit sämtlichen Geräten
  • Exquisite Parkettböden für ein elegantes Ambiente
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme
  • Hohe Anzahl von Fenstern für viel Tageslicht
  • Hochwertige Materialien und Verarbeitung
  • Klimatisierung
  • Raffstores (Dachfenster Hitzeschutz)

Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten:

  • Arenbergpark und Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe für entspannte Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse
  • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
    • Straßenbahnlinien O, 1
    • Buslinie 4A
    • U-Bahn-Linie U3
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
  • Gute Anbindung an Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen

Location description

Ungargasse 39

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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