Apartment in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/70114
  • 1100 Wien

Apartment in 1100 Wien

1100 Wien - 960/70114
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Financing request
  • Area57 m2
  • Rooms2
  • Usable area61 m2
  • Purchase price 229.000,00 €

Prices

  • Purchase price 229.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 162,48 €
  • Heating costs 105,20 €
  • Other costs 31,02 €
  • VAT total 33,91 €

  • Gross Monthly costs 332,61 €

Features

  • Construction year1973
  • Agenew building
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required73.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE2.29
  • fGEE classD
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • central heating
  • passenger elevator
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten. Diese einladende Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Durchdachte Raumaufteilung und viel Licht:

  • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, die ideal zum Entspannen einlädt
  • Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte
  • Eine separate, helle Küche, die genug Platz für kulinarische Entfaltung bietet
  • Ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet und zum stilvollen Empfang Ihrer Gäste einlädt
  • Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
  • Ein separates WC für zusätzlichen Komfort

Durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im 4. Obergeschoss bleibt die Wohnung auch an trüben Tagen freundlich und hell. Der schöne Boden im Wohnbereich und die stilvoll gefliesten Nassräume unterstreichen den modernen Charme der Wohnung.

Renoviert und bestens gepflegt:

Vor etwa fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden die Nassräume und die Elektrik vollständig erneuert. Die gepflegte Anlage bietet zudem nützliche Allgemeinräume wie einen geräumigen Fahrradraum, zwei gemeinschaftlich nutzbare Waschküchen und ein eigenes Kellerabteil.

Optimale Lage in Favoriten – alles in unmittelbarer Nähe:

Die zentrale Lage in der Karmarschgasse verbindet Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist dank der U1 rasch erreichbar, und auch Straßenbahn- sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kurzübersicht der Highlights:

  • Lage: Karmarschgasse, 10. Bezirk (Favoriten)
  • Wohnfläche: ca. 61 m²
  • Etage: 4. Stock, mit Aufzug
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1 (mit moderner Dusche)
  • WC: separat
  • Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Laminat
  • Sanierung: Umfassende Renovierung vor ca. 5 Jahren
  • Allgemeinräume: Fahrradraum, Waschküchen, Kellerabteil
  • Verkehrsanbindung: U1, Straßenbahn, Buslinien

Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer und Anleger geeignet – eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Location description

Karmarschgasse

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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