House in 2721 Bad Fischau

  • House
  • 960/68161
  • 2721 Bad Fischau

House in 2721 Bad Fischau

2721 Bad Fischau - 960/68161
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Installment instead of rent
  • Area139.7 m2
  • Rooms5
  • Surface area411.78 m2
  • Gross Total rent 1.584,81 €

Prices

  • Gross Total rent 1.584,81 €
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 1.211,25 €
  • Operating costs 177,32 €
  • Other costs 56,38 €
  • VAT 139,86 €

Features

  • Construction year2023
  • Agenew building
  • AvailableHerbst/Winter 2024
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required30.5 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.41
  • fGEE classA++
  • Rooms5
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • laminate
  • air source heat pump
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • parking-uncovered
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden.

Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. 

Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. 

Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist.

Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten.

Provisionsfrei für den Mieter! Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag!

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Please note that there is an economic relationship with participation under company law between the broker and the client.

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Airport
    < 4km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 3km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Physician
    < 4km
  • Pharmacy
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Other Properties of this project

House in 2721 Bad Fischau

142.39 m2
Area
€1,859.71
Gross rent

House in 2721 Bad Fischau

144.95 m2
Area
€1,604.74
Gross rent

House in 2721 Bad Fischau

144.95 m2
Area
€1,643.9
Gross rent

House in 2721 Bad Fischau

139.7 m2
Area
€1,584.81
Gross rent

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.