Detached house in 3400 Klosterneuburg

  • House
  • 960/67041
  • 3400 Klosterneuburg

Detached house in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg - 960/67041
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Financing request
  • Area135 m2
  • Rooms6
  • Surface area462 m2
  • Usable area280 m2
  • Purchase price 850.000,00 €

Prices

  • Purchase price 850.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1700
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required165.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.09
  • fGEE classD
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces3
  • Last renovation2007
  • tiles
  • gas
  • central heating
  • open kitchen
  • balcony facing southwest
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • air conditioning
  • winter garden
  • bicycle storeroom
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek
Herr Markus Kabourek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26264
M: +43 664 8182390
markus.kabourek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen.

Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort.

Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab.

Location description

- In der Nähe Freizeiteinrichtungen wie Tennisplatz, Schwimmbad, Café, Heurigen... - Im Zentrum von Klosterneuburg - Gute Anbindung an die Großstadt Wien - Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Stiftsblick

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 5km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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