Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
 

Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten.

Key Facts der Wohnungen:

• gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
• Größen von 52-92 m²

Moderne Ausstattung:

• Eichenparkettboden
• elektrische Außenjalousien
• 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
• Erdwärmeheizung
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Klimageräte im Dachgeschoss
• stromsparende LED-Deckenlampen
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
• bereits fertiggestellt

LAGE:

Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.

Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight.

Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45

Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

New construction with geothermal energy - underfloor heating!
 

High quality equipment and modern floor plans promise a pleasant living environment. The central location impresses with good public transport connections, nearby shopping facilities and spontaneous leisure activities.

Top 3 - first floor

Living space approx. 52 m² - 2 rooms

Room layout: anteroom, storeroom, toilet, eat-in kitchen, room, bathroom.

With our online 360 degree viewing you can get an idea of the apartment in advance.

A garage space in the in-house underground garage (street-side access) can be purchased for € 30,000.

Modern equipment:

• oak parquet flooring
• electric external blinds
• 3-pane glazing for the windows
• geothermal heating
• fine stoneware
• underfloor heating
• energy-saving LED ceiling spotlights
• washstand with base cabinet and mirror in the bathroom
• already finished

Location:

The Volksoper and the associated subway station of line U6 are within 10 minutes walking distance. The Schubertpark and the Kutschkermarkt round it off perfectly.

Many cafés, trendy bars and restaurants, as well as numerous supermarkets around the corner in Martinstrasse or Währinger Strasse leave hardly anything to be desired. The Kutschkermarkt with daily fresh goods and many magnificent market stalls is a special highlight.

This property offers proximity to the center and a perfect connection to the city. The Türkenschanzpark is easily accessible as a popular leisure area.

Public transport: streetcar 40, 41, 42, U6, S45

I am gladly available for a personal inspection!

Equipment according to the construction description (the furniture shown is not part of the scope of delivery and serves only as a furnishing proposal). All shown objects have symbolic character. Printing and typesetting errors, as well as errors and construction-related changes reserved. The apartment sizes are approximate and may change slightly due to detailed planning. In any case, the purchase contract is authoritative.

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.