IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

  • Apartment
  • 3140
  • 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg - 3140
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Installment instead of rent
  • Area48.7 m2
  • Rooms2
  • Usable area8.68 m2
  • Gross Total rent 699,00 €

Prices

  • Gross Total rent 699,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 516,14 €
  • Operating costs 119,32 €
  • VAT 63,54 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available01.12.2024
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required26.86 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.84
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors7
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • shower
  • laundry room
  • bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Miriam Jäger BA
Frau Miriam Jäger BA
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 72793
M: +43 5 0100 6 72793
m.jaeger@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer – modernes Wohnen in REININGHAUS

 

- Aktion 1 Monat mietfrei -

Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. 

 

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.

Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

 

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Miete ab ca. 600 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 95,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 119,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 139,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

- Promotion 1 month rent-free -

First month rent-free, only the operating costs have to be paid.

 

Layout and furnishings:

The entrance to the apartment leads to the checkroom with direct access to the bathroom with window, the WC and the living area. This is equipped with a fitted kitchen and space for dining and living. This room also provides access to the bedroom and storage room. The living area has French doors to the balcony.

Bathroom:

  • shower
  • single washbasin with mirror
  • washing machine connection
  • towel dryer

WC:

  • wall-mounted WC
  • hand basin

Cooking area:

  • branded fitted kitchen with base and wall units
  • fully equipped with appliances (oven, hob, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher)

Lots of green spaces, high-quality architecture, attractive public connections and well-developed cycle and footpaths make up the new, modern “Reininghaus” district of Graz. As one of the first buildings in this first-class area, this rental apartment meets all the requirements of urban city life.

Sustainable and innovative living is a top priority here. The residential complex has photovoltaics and a green flat roof with the option of urban gardening. A forward-looking mobility concept expands public transport and invests in e-mobility with e-car sharing directly in front of the building.

! READY TO MOVE ! - please contact us for further information.

The prices quoted may be rounded up or down upon conclusion of the rental agreement.

Extract from the equipment list:

  • brand kitchens with upper and lower cabinets incl. appliances
  • oak parquet flooring
  • 30/60 cm porcelain stoneware made of quality ceramics
  • brand fittings in the wet rooms
  • towel dryer and washing machine connection in the bathroom
  • external temperature-controlled district heating central heating
  • underfloor heating
  • PVC-U windows with ALU cover shell
  • external sun protection in aluminum
  • security apartment entrance door WK2
  • apartments with loggia or balcony
  • party cellar
  • optional garage parking space
  • children's playground, baby carriage storage rooms
  • laundry room, bicycle storage rooms

Depending on availability, car garage spaces, motorcycle parking spaces and bicycle boxes (for 2 bicycles each) can also be rented.

Local amenities:

  • bus routes 33 and 33e
  • 20 min walk to the main station
  • Spar supermarket at the main station also open on Sundays
  • 600 m walking distance to Hofer Markt
  • end of 2021 - direct accessibility with the new streetcar
  • 9 min walk to the FH Joanneum
  • 1 min kindergarten Reininghausstraße
  • bakery and bistro in the immediate vicinity
  • direct settlement of gastronomy, retail, bank, post office and a pharmacy in Reininghaus Reasons
  • construction of a new elementary school and a secondary school, childcare facility
  • approx. 2.5 km as the crow flies to the main square

Conditions:

The deposit is 3 gross monthly rents.

The monthly advance payments for car garage parking spaces, motorcycle parking spaces and bicycle boxes (for 2 bicycles each) are:

  • Garage parking space “normal”: HMZ + BK + VAT = Euro 70.00 / month
  • Garage parking space “comfort” : HMZ + BK + VAT = Euro 109.00 / month
  • Double” garage parking space: HMZ + BK + VAT = Euro 129.00 / month
  • Motorcycle parking space: HMZ + BK + VAT = Euro 40.00 / month
  • Bicycle box: HMZ + BK + VAT = Euro 15.00 / month (box for 2 bicycles)

Location description

Reininghaus property

Documents

ImmobilienCard could not be loaded.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Other Properties of this project

IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
62.36 m2
Area
€929.29
Gross rent

IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
48.7 m2
Area
€699
Gross rent

IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
46.05 m2
Area
€698.99
Gross rent

IF YOU ARE AMONG THE FIRST!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
46.21 m2
Area
€698.99
Gross rent

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.