House in 2294 Breitensee

  • House
  • 3082
  • 2294 Breitensee

House in 2294 Breitensee

2294 Breitensee - 3082
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Installment instead of rent
  • Area117.25 m2
  • Rooms4
  • Surface area179.7 m2
  • Gross Total rent 1.093,65 €

Prices

  • Gross Total rent 1.093,65 €
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 1.093,65 €

Features

  • Construction year2022
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required24.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.47
  • fGEE classA++
  • Rooms4
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Parking spaces2
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • air source heat pump
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • parking-uncovered
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 72789
M: +43 5 0100 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
  • Schlüsselfertig auf Eigengrund
  • Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Holzmassivbauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:   Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Heizung:

Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Finanzierung:

Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen.

PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!!

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

Location description

In the eastern Marchfeld - in wonderful peace and quiet and surrounded by greenery - and only 26 minutes from Vienna

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