Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung

  • Wohnung
  • 966/8077
  • 5162 Obertrum am See

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung

5162 Obertrum am See - 966/8077
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche52 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.028,74 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.028,74 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 868,76 €
  • Betriebskosten 94,19 €
  • Heizkosten 28,90 €
  • Sonstige Kosten 20,34 €
  • MwSt. 16,55 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • Beziehbar15.10.2024
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.58
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Solarenergie
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Garten mit überdachtem Balkon befindet sich direkt am Ortsrand von Obertrum am See.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird mit Fernwärme beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung.

Vom offenen Wohn-/Küchenbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen überdachten Balkon, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt. Für Sonnenhungrige bietet die direkt angrenzende Terrasse mit dem eigenen Garten eine weitere Gestaltungsmöglichkeit. 

Im modernen Badezimmer mit einer begehbaren Dusche ist genug Platz für eine eigene Waschmaschine und der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen eine weitere Staufläche. 

Der dazugehörige Tiefgaragenplatz lässt das Herz von jedem Autobesitzer höher schlagen. Kein Schneeschaufeln mehr im Winter und kein überhitztes Auto im Sommer.

Eine tolle Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare mit höheren Ansprüchen an eine Wohnung.

Die Wohnung ist ab Mitte Oktober verfügbar.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem Einkaufs/-Gewerbepark, der Obertrumer See ist zu Fuß in ca.15 min. erreichbar, die Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord in ca. 17 Fahrminuten.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.