NORDBAHNSTRASSE 41 - GESCHÄFTSLOKAL

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/986
  • 1020 Wien

NORDBAHNSTRASSE 41 - GESCHÄFTSLOKAL

1020 Wien - 965/986
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche78,96 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.557,90 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.557,90 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Nettomiete 1.342,32 €
  • Betriebskosten 215,58 €
  • MwSt. 311,58 €

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41.

  • Fläche: ca. 79 m²
  • Zustand: Edelrohbau
  • Fertigstellung: Dezember 2024
  • Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete

Mietkonditionen:

  • Mietverhältnis: Unbefristet
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
  • Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  1.557,90 zzgl. Ust.

Lage und Nutzung:

Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nordbahnstraße 41

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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