Das attraktive und sehr gepflegte Wohnhaus auf einer Wohnebene wurde in massiver Ziegelbauweise ca. 1974 - 1979 errichtet. Ein Zuhause mit besonderem Stil sowie ausreichend Privatsphäre.

Der ansprechend angelegte Garten, großteils uneinsehbar, begeistert mit einer großen Sonnenterrasse und seiner westlichen Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden oder auch traumhaften Sonnenuntergängen.

Lage: In absolut ruhigem und bestem Leondinger Wohngebiet Gaumberg nahe dem Froschberg finden Sie hier ein erstklassiges Lebensumfeld in naturnaher Umgebung.

Raumeinteilung:

OG: Großer Wohnraum, Arbeitsraum, Küche, Flur Bad, WC, 4 Zimmer, Schrankraum.

UG: Windfang, Garage, Sauna und Dusche, Flur, WC, Heizraum und diverse Kellerräume - diese Vollunterkellerung bietet viel Platz und Potenzial.

Wunderschöne Parkettböden und vor allem die großzügigen Räume mit grünem Ausblick werden Sie begeistern. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. 

Sowohl Infrastruktur als auch Bewohnerstruktur sind ausgezeichnet. Das Zentrum Leonding mit Nahversorgern, Schulen, Kindergarten, Ärzten, usw. sind nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso ist das Zentrum von Linz, wie auch eine Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die gute öffentliche Anbindung ist hier kein Problem.

Das charmante Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten, aber auch der herrliche Garten sorgen für beste Wohnqualität.   

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit Stil in vorzüglicher Lage, klarem offenen Design und einem durchdachten Grundriss.

Weiters weisen wir darauf hin, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt. Das Haus ist noch vermietet bis Mai 2025.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.