Traumwohnung im Herzen von Urfahr - 2-3 Zimmerwohnung mit wunderschönen Ausblick

  • Wohnung
  • 964/30865
  • 4040 Linz

Traumwohnung im Herzen von Urfahr - 2-3 Zimmerwohnung mit wunderschönen Ausblick

4040 Linz - 964/30865
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche93 m2
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 319.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 141,59 €
  • Sonstige Kosten 148,68 €
  • Umsatzsteuer 18,98 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 309,25 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf64,6 kWh/m2a
  • fGEE2.69
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Loggias2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die äußert lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der Leonfeldner Straße mit wunderbarem Ausblick in die Landschaft wie auch auf das Petrinum, Pöstlingberg, Gis usw.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lentia 2000), Schulen, Kindergarten, Parks, etc. in unmittelbarer Umgebung.

- großzügiger Wohnraum mit angrenzender verglasten Loggia

- Zimmer mit großer Loggia mit Ausblick zum Petrinum

- Schrankraum

- Küche mit Essbereich

- Bad mit WC

- zwei Abstellräume

- Vorraum

Eine ideale Wohnung für ein Paar das großzügige Wohnräume sucht und über den Dächern von Linz-Urfahr den Weitblick genießen möchte.

Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet.

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über die Fernwärme und wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Einen allgemeinen Parkplatz gibt es im Innenhof bzw. ist das Parken vor der Wohnanlage straßenseitig auch möglich.

Eine allgemeine Dachterrasse steht für die Bewohner zur Verfügung.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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