Großzügiges Einfamilienhaus in Wels-West

  • Haus
  • 964/30844
  • 4600 Wels

Großzügiges Einfamilienhaus in Wels-West

4600 Wels - 964/30844
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  • Wohnfläche149 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche803 m2
  • Nutzfläche234 m2
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf252 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.66
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (erbaut zwischen 1973 - 1979) auf einem großzügigem Eckgrundstück.

Das Baumeisterhaus wurde Anfang der 1980er Jahre im Obergeschoss um 3 weitere Räume ausgebaut.

Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und hat für das Baujahr eine großzügige Raumaufteilung im Wohn- Essbereich.

Der Öl-Heizungsbrenner wurde 2018 erneuert und die Küche mit einem Kachelofen 2005 ausgestattet.

Der Keller ist sehr groß (ca. 85 m²).

Die ruhige Lage und das ausgewogene Grundstück lassen Sie und Ihre Familie hier zur Ruhe kommen.

Aufgrund des Baujahres, sind natürlich je nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen, Modernisierungen vorzunehmen.

(Hinweis: Der Sickerschacht muss gereinigt werden)

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss

Eingangsbereich 

Diele mit Garderobe 

vollmöblierte Küche mit Essplatz 

großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und Panoramafenster 

WC separat mit Handwaschbecken 

Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 

2 Schlafzimmer beides teilmöbliert

Obergeschoss

Gästezimmer 

Zugang zum Dachbodenraum

WC mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen- Anschluss

Großzügiger Küche -Essbereich mit Anschluss ohne Möblierung 

Kellergeschoss

Technikraum mit Öl-Heizung und Warmwasser-Boiler 

Tankraum 

Lagerraum mit Ausgang in den Garten 

Fünf weitere Lagerräume

Doppelgarage

 

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück für sich und Ihre Familie in einem überschaubaren Zeitrahmen umzugestalten und zu bewohnen.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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