3-Zimmerwohnung in 4020 Linz mit 2 Loggien – WIFI Nähe

  • Wohnung
  • 964/30842
  • 4020 Linz

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz mit 2 Loggien – WIFI Nähe

4020 Linz - 964/30842
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche86,53 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,20 €
  • Sonstige Kosten 125,87 €
  • Umsatzsteuer 14,20 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 252,27 €

Merkmale

  • Baujahr1958
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf90 kWh/m2a
  • fGEE1.61
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias2
  • Keller2
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift befindet sich in sehr zentraler Lage, nahe dem Fortbildungszentrum WIFI – Wienerstraße.

Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert.

Beste Raumeinteilung: großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Essbereich offen zur Küche, Vorraum, Bad, WC getrennt, und zwei Loggien

Modernisierungsarbeiten werden besonders an den Oberflächen sinnvoll sein.  

Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in Kürze erreichbar sind, sind hier ein wesentlicher Vorteil.

Das Haus wird von der Giwog verwaltet und wurde ca. 1958 errichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, es ist möglich an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Stiegenhaus eingeleitet wurde.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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