Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in ruhiger Wohnsiedlung

  • Wohnung
  • 964/30814
  • 4600 Wels

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in ruhiger Wohnsiedlung

4600 Wels - 964/30814
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche47 m2
  • Kaufpreis 110.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 110.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 127,10 €
  • Sonstige Kosten 43,39 €
  • Umsatzsteuer 15,11 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 185,60 €

Merkmale

  • Baujahr1976
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf62,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.18
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Letzte Sanierung2013
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 6 m² Loggia befindet sich im 7. Stock mit Fernsicht Wels Noitzmühle. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese wurde im Jahre 2010 renoviert. Das Gesamtgebäude wurde 2013 mit einem Vollwärmeschutz ummantelt und dabei auch die Fenster getauscht.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt. Auch ein Kindergarten ist in der Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders für junge Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehr ist durch Busse gegeben. Ein Naherholungsgebiet befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

 

Unsere  Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieser Wohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Etagenwohnung in der Stadt Wels in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt. Auch ein Kindergarten ist in der Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehr

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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