2-Zimmerwohnung in 4020 Linz

  • Wohnung
  • 964/30803
  • 4020 Linz

2-Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz - 964/30803
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  • Wohnfläche58,59 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 150.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 184,80 €
  • Heizkosten 58,66 €
  • Sonstige Kosten 66,00 €
  • Umsatzsteuer 27,53 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 336,99 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • Beziehbarsofort nach KV + KP
  • Heizwärmebedarf91 kWh/m2a
  • fGEE2.01
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die im ersten Stock eines in den achtziger Jahren errichteten Wohnhauses in zentraler Lage in Linz liegt, verfügt über Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kleiner Küche sowie einen in den Innenhof gerichteten Balkon. Ein Lift ist vorhanden.

In der Wohnung wurden seit Errichtung des Hauses keine wesentlichen Sanierungen vorgenommen. Somit ist diese nahezu im Originalzustand und es werden einige Verbesserungen notwendig sein und durchaus Sinn machen.

Sehr interessant an diesem Objekt ist, dass einerseits ein großes Kellerabteil und andererseits eine Garage im Innenhof zur Verfügung steht. Letztere ist von den vorigen Eigentümern mit Toren geschlossen worden und war ursprünglich ein offener überdachter Abstellplatz. Ebenso wurde der nach Westen ausgerichtete Balkon verglast. Das Schlafzimmer ist nach Osten hin auf die wenig befahrene Straße ausgerichtet.

Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden. Sowohl öffentlicher Verkehrsanschluss als auch Autobahnanschluss und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird vom Auftraggeber nahezu voll möbliert übergeben und nur einige Gegenstände werden noch entnommen.

Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden, Besichtigung nach Kenntnis der Lage Unterlagen vorgenommen werden können und es sich beim Preis, wie üblich, um einen Richtpreis handelt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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