Charmante helle Wohnung im Herzen von Gmunden

  • Ferienimmobilie
  • 964/30775
  • 4810 Gmunden

Charmante helle Wohnung im Herzen von Gmunden

4810 Gmunden - 964/30775
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer1
  • Nutzfläche44,55 m2
  • Kaufpreis 155.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 155.000,00 €
  • Stellplatzmiete 13,89 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 128,85 €
  • Heizkosten 95,48 €
  • Sonstige Kosten 22,08 €
  • Umsatzsteuer 28,06 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 274,47 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf131,1 kWh/m2a
  • fGEE2.33
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
Ingrid.Steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung im malerischen Gmunden bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.

Dank der zentralen Lage sind der Traunsee und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorzüge von Gmunden in vollen Zügen genießen können.

Ideal geeignet als Singlewohnung oder Zweitwohnsitz, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berglandschaft, die diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort macht. 

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen und Wert auf Helligkeit und sonnige Räume legen. 

Besonderes Highlight der Wohnanlage ist die allgemeine Terrasse mit herrlichem Seeblick, die von jedem genutzt werden kann.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Tiefgaragen-Abstellplatz zur Verfügung, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert.

Lage:     Direkt hinter den Wohnanlage befindet sich der Hochkogel Park von Gmunden und dieser ist ein wahres Juwel der Natur. Hier erwartet Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und den malerischen Traunsee. Die sanften Wege laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein, bei dem Sie die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen können.

Kinder werden - oben angekommen - mit einem tollen Kinderspielplatz belohnt, der Abenteuer pur für die kleinen Entdecker bedeutet. Während die Kinder spielen und toben, haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Ruhe der Natur auf sich wirken zu lassen. Der Park Hochkogel ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Esplanade Gmunden, in ca. 3 Fahrminuten das SEP Einkaufsgelände und in ca. 10 Fahrminuten die A1-Autobahnauffahrt Regau.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.