Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft.

Das ca. 55 m² große Apartment verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und ist komplett saniert, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und der Parkettboden verleihen dem Raum ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Für angenehme Temperaturen sorgt die Gas-Zentralheizung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantiert. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den lästigen Treppenaufstieg erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Der Kaufpreis von € 330.000,-  ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage. Die monatliche Vorschreibung lt. Hausverwaltung beträgt ca. € 206.- inkl. Rücklagen. Der Rücklagenstand lt. Verwalter 31.12.2023 beträgt ca. € 310.000.-

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist perfekt, da Sie sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell in alle Richtungen gelangen.

Auch für Familien mit klein Kindern ist diese Immobilie perfekt gelegen, da sich in der Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Auch die renommierte Universität und Höhere Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Bank usw...

Nach Verfügbarkeit, befinden sich auch allgemeine Autoabstellplätze auf dem Grundstücksareal.

Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in Innsbruck zahlreiche Möglichkeiten, sei es Wandern in den Tiroler Bergen oder ein kultureller Ausflug in die historische Altstadt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck.

Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs und lassen Sie sich von der Lage, Ausstattung und dem Flair dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.