In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hall in Tirol gelangt diese großzügige 2-4 Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon ab sofort zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie einem großen, südseitigem Balkon finden Sie hier alles, um sich wohnlich bestens einzurichten.

Lage:
Die Stadt Hall bildet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Einteilung/Ausstattung:
Der sehr gut gestaltete Grundriss dieser 2021 erbauten, aktuellen 2 Zimmerwohnung ermöglicht es Ihnen das Beste aus den gut 78m² Wohnfläche herauszuholen. Es wäre ebenfalls möglich, durch minimalste Umbauten, 2 weitere separate Zimmer in die Wohnung zu integrieren. Diverse Pläne dazu können gerne übermittelt werden. Durch die individuelle Gestaltbarkeit und die Möglichkeit einer Adaptierung durch zusätzliche, separate Räumlichkeiten, ergeben sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Des Weiteren wurde bei der Ausstattung der Wohnung viel Wert auf Details und Sonderausstattungen gelegt, zum Beispiel: Fliesen im Bad und WC 120x60, Waschbecken im Bad und WC , Raffstore, Holzboden Eichendiele.

Besondere Merkmale:
- Traumhafter, heller Wohn-/Essbereich
- Großer, südseitig gelegener Balkon
- Helles, freundliches Schlafzimmer
- Markeneinbauküche in neuwertigem Zustand mit GROHE Soda Armatur, NEFF Küchengeräten etc.
- separates WC und Badezimmer sowie ein Abstellraum
- 1 Garagenabstellplatz sowie Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert

Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.