2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Geidorf mit Blick ins Grüne

  • Wohnung
  • 961/35146
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Geidorf mit Blick ins Grüne

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/35146
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche58,8 m2
  • Kaufpreis 200.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 200.000,00 €
  • Stellplatzmiete 10,96 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 140,35 €
  • Heizkosten 52,85 €
  • Sonstige Kosten 128,12 €
  • Umsatzsteuer 33,19 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 354,51 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf56,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.19
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1997 erbauten Wohnanlage im beliebten Bezirk Graz-Geidorf und liegt im 2. Liftstock. 

Mit einer Nutzfläche von 58,80 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche (saniert), WC, Vorraum zzgl. Balkon eignet sich diese Wohnung hervorragend zum Vermieten, aber auch für Singles oder Pärchen, die eine zentrale Wohngelegenheit in guter Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur suchen.

Die Wohnanlage ist verkehrsmäßig ideal gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Buslinien 41 und 53 sowie die Straßenbahn der Linie 3 und 5.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung welcher sich im Wohnungseigentum befindet. 

Heizung mittels Fernwärme.

Lagebeschreibung

Nähe Murradweg, Nähe WIFI

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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