Zwei Zimmerwohnung mit toller Aussicht!

  • Wohnung
  • 961/35110
  • 8010 Graz

Zwei Zimmerwohnung mit toller Aussicht!

8010 Graz - 961/35110
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche85,07 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 203,05 €
  • Heizkosten 69,40 €
  • Sonstige Kosten 36,49 €
  • Umsatzsteuer 34,19 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 343,13 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Etagen12
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2023
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Lastenaufzug
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit Aussicht!

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 85 m² ist wirklich etwas Besonderes! Die Raumaufteilung mit den zwei gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern (jew. ca. 29 m²) ist für eine 2er Wohngemeinschaft bestens geeignet, Vorraum, Bad, WC und Küche sowie die schöne Loggia ergänzen das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Zimmer kann durch Teilung eines Zimmers noch geschaffen werden.

Durch die Lage im 11. Stock (mit Lastenlift, barrierefrei erreichbar) haben sie einen wunderbaren Ausblick über den Messendorfberg, St Peter bis zur Herz-Jesu Kirche! Die Wohnung ist ruhig und bereits saniert (neue Fenster, Elektrik, Bad/Küche/WC).

Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Einzelgarage. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt.

Die Strassenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus.

Zögern sie nicht diese einmalige Wohnung zu besichtigen!

 

Lagebeschreibung

Nähe Messe, WIST, TU Infeld

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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