Blick ins Grüne! - neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift in Andritz

  • Wohnung
  • 961/34793
  • 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Blick ins Grüne! - neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift in Andritz

8045 Graz,12.Bez.:Andritz - 961/34793
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche74,97 m2
  • Kaufpreis 390.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 390.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 171,38 €
  • Heizkosten 35,55 €
  • Sonstige Kosten 147,04 €
  • Umsatzsteuer 22,78 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 376,75 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf47,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.67
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 74,97 m² Nutzfläche und einer überdachten Terrasse mit ca. 19,04 m² liegt im 1. OG mit Lift und verfügt über 2 Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Das Gebäude wurde 2016 errichtet und ist bereits mit einem modernen Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung ausgestattet!

Der Kaufpreis beträgt inkl. der beiden Tiefgaragenplätze € 390.000,-- (€ 350.000,-- + 2 x € 20.000,--).

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten von NEFF.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad (mit Dusche) und WC getrennt, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, Terrasse

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettboden (Eiche Natur) ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen in der Größe von 30 x 60 cm am Boden (dunkelgrau) und an der Wand (weiß) verlegt.

In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bushaltestelle, Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bezugsmöglichkeit:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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