Erstklassig sanierte und helle 3-Zimmer-Familienwohnung in beliebter Wohnsiedlung in 8053 Graz-Straßgang!

  • Wohnung
  • 961/34623
  • 8053 Graz

Erstklassig sanierte und helle 3-Zimmer-Familienwohnung in beliebter Wohnsiedlung in 8053 Graz-Straßgang!

8053 Graz - 961/34623
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche82,21 m2
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 225.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 221,85 €
  • Heizkosten 70,48 €
  • Sonstige Kosten 89,67 €
  • Umsatzsteuer 35,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 417,09 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf88,41 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2023
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,2 m² zzgl. Loggia im Ausmaß von rund 5 m² liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift)
einer im Jahr 1978 fertiggestellten und beliebten Wohnanlage im Grazer Bezirk Straßgang.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022/23 innen komplett saniert und präsentiert sich in einem sanierten und äußerst gepflegten Zustand.
Ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) hat 2 Fenster und könnte sogar geteilt werden!

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Raumprogramm: 

Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage - sehr gepflegte Außenanlagen! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Graz. Auch für Pendler ist diese Lage optimal, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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