Allgemeine Beschreibung
In öffentlich gut angebundener Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung wurde eben komplett neu überarbeitet und ist sehr hell und freundlich. 

Sie eignet sich hervorragend für Singles oder eine 2er bzw. 3er WG da bereits mehrere Studenten-WGs im Haus untergebracht sind.

Die Wohnung ist Teil einer größeren, ca. 237 m² Wohneinheit - siehe Plan (gemeinsame Eingangstüre vom Stiegenhaus aus, sowie ein kleines gemeinsames Vorzimmer zusätzlich zum eigenen Vorzimmer).

Die Wohnung wird mit Küche inklusive aller Geräte sowie einer Sitzgelegenheit, Esstisch und Sessel sowie mit diversen Kästen und Schränken in den übrigen Räumen übergeben. Schönes Mobilar im Bad, elegante Fliesen und ein edler Parkett- sowie Fliesenboden ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Raumaufteilung
Zentraler Vorraum von dem aus die beiden Zimmer, die Küche inklusive Sitzgelegenheit, das Bad und das WC separat begehbar sind.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden in den beiden Zimmern, sowie mit schönen Fliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die Mass-Küche mit modernen Geräten versehen. 

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten.

Kaution: € 3.400,-

Lage und Infrastruktur
Die schöne Lage bietet neben fußläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. Es liegt ein Park in der Nähe und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. 

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.