schöne 2,5 Zimmerwohnung in Hietzing

  • Wohnung
  • 960/69527
  • 1130 Wien

schöne 2,5 Zimmerwohnung in Hietzing

1130 Wien - 960/69527
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche45,17 m2
  • Zimmer2.5
  • Gesamtmiete Brutto 847,15 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 847,15 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 695,00 €
  • Betriebskosten 138,32 €
  • MwSt. 13,83 €

Merkmale

  • Baujahr1958
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf177 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.26
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr gut gelegene 2,5 Zimmerwohnung, hat ca. 45,17 m² Nutzfläche und liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen, direkt an der U4 Station Braunschweiggasse. Die Wohneinheit besticht durch eine gut aufgeteilte Raumlösung und ist sowohl für Paare als auch für Singles sehr gut geeignet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, geräumige, voll ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer mit Grünblick und Schwedenofen, Schlafzimmer ebenfalls ruhig gelegen, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und einem Kellerabteil.


Die Wohnräume sind alle mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Erforderliche Anschlüsse für TV und Internet sind vorbereitet.


Eine sehr gute Infrastruktur ist im Bezirk vorhanden mit Nahversorgern, Anbindung an Straßenbahn/Bus, sowie in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Unter St. Veit und U4 Station Hietzing Kennedybrücke sowie die Straßenbahnlinie 10 - NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und TIERGARTEN.


Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate (mind. Haushalts-Netto-Einkommen EUR 2.100,--)
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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