Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Altbauwohnung

  • Wohnung
  • 960/69432
  • 1150 Wien

Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Altbauwohnung

1150 Wien - 960/69432
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  • Wohnfläche76,59 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 131,59 €
  • Sonstige Kosten 107,17 €
  • Umsatzsteuer 16,22 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 254,98 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf49,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.03
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Gemeindebezirk von Wien.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 76,59 m² zur Verfügung, die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 254,98 inkl. Ust. (Stand 2024).

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bereits komplett geräumt, bzw. entkernt, es steht einer gesamten Sanierung nichts mehr im Wege.

Die äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.

Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation gegeben, welcher sich ca. 75m bzw. 350m entfernt befinden. Infrastruktur für Gesundheit, Nahversorgung und Kindergarten & Schulen sind fußläufig erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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