2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

  • Wohnung
  • 960/69403
  • 2531 Gaaden

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

2531 Gaaden - 960/69403
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche121 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.986,41 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.986,41 €
  • Kaution6.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.470,00 €
  • Betriebskosten 335,83 €
  • MwSt. 180,58 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf40,07 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Dielen
  • Erdwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet.

Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.

 

Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung.

Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

- Vorraum

- Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

- einen ca. 227m² großen Garten mit Gartenhütte

- 2 Stellplätze (Carport)

 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe.

Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten.

 

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Lagebeschreibung

Nähe Kirchenplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Post
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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