Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Balkonwohnung bei der U6

  • Wohnung
  • 960/69330
  • 1200 Wien

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Balkonwohnung bei der U6

1200 Wien - 960/69330
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  • Wohnfläche55,04 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 165.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 120,86 €
  • Sonstige Kosten 72,52 €
  • Umsatzsteuer 12,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 205,47 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf50,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.48
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine nette, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und liegt nur wenige Meter von der U-Bahn-Station U6 Jägerstraße entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.

Aufteilung der Wohnung:

  • Wohnzimmer: Zugang zum Balkon mit Blick auf die Klosterneuburgerstraße.
  • Schlafzimmer: Mit eigenem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
  • Küche: Getrennt und funktional, bietet ausreichend Platz für eine Modernisierung.
  • WC: Separat.
  • Vorraum: Großzügig und mit Verbindung zu allen Räumen.

Ein praktischer Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Zustand:

Die Ausstattung der Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen, daher wäre eine Sanierung empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen, urbanen Umgebung mit vielen Geschäften, einem Einkaufszentrum, und in Stadtnähe. Der Donaukanal ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Diese Wohnung bietet eine großartige Möglichkeit für all jene, die eine zentrale Lage schätzen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

 

Lagebeschreibung

Klosterneuburger Straße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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