Gemütliche Wohnung mit Loggia

  • Wohnung
  • 960/69303
  • 3300 Amstetten

Gemütliche Wohnung mit Loggia

3300 Amstetten - 960/69303
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche50,3 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche56,89 m2
  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €
  • Kaution 2.500,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 570,01 €
  • Betriebskosten 109,08 €
  • MwSt. 10,91 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf46,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.04
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Fernwärme
  • Südbalkon
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Andres SCHATZ
Herr Ing. Andres SCHATZ
Immobilienmakler
T: +43 676 5635992
M: +43 676 5635992
andres.schatz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 57m² (inkl. Loggia) ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen bequem alle umliegenden Städte und Gemeinden sowie die wunderschöne Natur Niederösterreichs.

Sie müssen sich keine Gedanken über die Gesundheitsversorgung machen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus ist in 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie können sich entspannt zurücklehnen, denn alle wichtigen Geschäfte sind direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet. Der offene Grundriss bietet viel Platz und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre persönliche Wohnoase schaffen.

Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia mit Grünblick, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Raumaufteilung:

  • Windfang
  • Vorraum - mit Garderobe und großem Einbauschrank
  • Koch-Ess-Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC - mit Glaswand, Dusche und Handtuchtrockner
  • Loggia

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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