Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn liegt die Rosenhügel Straße nahe dem Schloss-Hetzendorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Trafik, Apotheke und Lokalen mit kleinen Schanigärten.
Die Hausanlage BJ ca. 1930 besteht aus mehreren Stiegen mit Terrassenwohnungen zum Innenhof.
Die hofseitig nach Süden ausgerichtete Wohnung wird nur mit Strom versorgt. Stromkosten mtl. ca. € 60,- inkl. Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten betragen aktuell mtl. € 88,78,-
Die 1 Zimmerwohnung hat eine WFL von ca. 25 m² unterteilt in einen Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, separates Bad mit Dusche und WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² ist vom Wohnschlafzimmer aus begehbar. Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, wurden alle Fenster mit elektrischen gesteuerten Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426
Hinweis: Eine umfangreiche Sanierung der Hausanlage ist geplant. Anteilig sind auf die nächsten Jahre aufgeteilt, Kosten von ca. € 14.500,- dem Kaufpreis zur Wohnung hinzuzurechnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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