Wohnen mit herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt!

  • Wohnung
  • 2838/1327
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen mit herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1327
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche108,97 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.441,47 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.441,47 €
  • Kaution2 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.100,00 €
  • Betriebskosten 234,25 €
  • Heizkosten 72,76 €
  • MwSt. 34,46 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf39 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.22
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 8. Stock einer Wohnhausanlage in Klagenfurt finden Sie dieses Schmuckstück!
Die Wohnung kann mittels Lift und/oder Stiegenhaus gut erreicht werden.

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltstellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. 

Sie wohnen auf ca. 109 m², die toll aufgeteilt sind und genug Platz zum Gestalten und Wohnen bieten. 
Vom langegezogen Vorraum aus lassen sich alle Räume betreten: Das große helle Wohnzimmer verfügt über einen gemeinsamen Essbereich.
Von dort aus gelangen Sie auf den gemütlichen, ca. 6 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrliches Panorama der Stadt Klagenfurt und der umliegenden Berge bietet! Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und die Seele baumeln lassen! 

Gleich anschließend befindet sich die Küche, die mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer und WC sind getrennt.

Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden dieses tolle Raumprogramm ab.

Festverbundes Inventar inklusive Küche und Sanitärgegenstände verbleiben nach Absprache mit dem Vermieter in der Wohnung. 

Für das Parken sind dafür vorgesehene Allgemeinflächen vorhanden. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

 

Interessiert?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir! 

Robert Haubiz 

T. +43 664 8181261

Lagebeschreibung

Diese toll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt mitten in der Innenstadt Klagenfurts - Südbalkon inklusive!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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