Lage:

Das ebene, zentral gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Linz-Neue Heimat und bietet durch seine TOP-Infrastruktur herausragende Möglichkeiten:

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Business-Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Verkehrsanbindung: Buslinie nur ca. 200 m entfernt, Autobahnabfahrt Franzosenhausweg (2 km)

Zustand der Bestandsimmobilie:

Das 1955 errichtete Haus wurde zuletzt in den 1980er-Jahren teilrenoviert. Der aktuelle Zustand erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen oder einen Neubau.

- Deutliche Renovierungsbedürftigkeit: Risse, statische Probleme, Feuchtigkeitsspuren, veraltete Haustechnik, keine Barrierefreiheit.  

- Die Ziegelmassivbauweise sowie die vorhandene Infrastruktur (Garage, Keller) bieten zwar eine Grundlage, das Gebäude ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und eignet sich primär als Projektionsfläche für Neubauvorhaben.

Chancen des Grundstücks: 

• Ideales Bauland: Die 825 m² große, ebene Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.
• Zentrale Lage: Perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung.  
• Sofortige Bebaubarkeit: Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet direkte Umsetzungsmöglichkeiten. 

Ihre Chance:

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Bauherren oder Projektentwickler, die ein hochwertiges Grundstück in bevorzugter Lage suchen. Der Kaufpreis spiegelt primär den Wert des Baulands wider, während die Bestandsimmobilie als Option für Rückbau oder Abriss betrachtet werden kann.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, auf diesem vielseitigen Grundstück Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.