Villa in 4052 Ansfelden

  • House
  • 964/31095
  • 4052 Ansfelden

Villa in 4052 Ansfelden

4052 Ansfelden - 964/31095
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Rooms8
  • Surface area526.11 m2
  • Usable area245 m2
  • Purchase price 1.839.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.839.000,00 €

Features

  • Construction year2024
  • Agenew building
  • Available6 Monate ab Kaufvertrag
  • Thermal energy required45.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE0.69
  • fGEE classA+
  • Rooms8
  • Bathrooms5
  • WC's4
  • Terraces3
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • air source heat pump
  • balcony facing northwest
  • bathroom with window
  • shower
  • basement garage
  • swimming pool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Diese beeindruckende einzigartige Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Eleganz atemberaubend geprägt ist.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 245 m² und insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Jedes Zimmer strahlt eine harmonische Atmosphäre aus, die sowohl für entspannende Stunden als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Die Villa verfügt zusätzlich über insgesamt 5 moderne Bäder und 4 WCs, welche durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung bestechen. 

Der Garten mit seinen 3 großzügigen Terrassen lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Nordwestbalkon bietet Ihnen zudem einen atemberaubenden Fernblick über Ansfelden, der Ihnen jeden Abend den perfekten Ausklang des Tages beschert. Bei klarem Wetter ist die Sicht bis Wels und Linz möglich. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Autos haben. Die Tiefgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Kellergeschoss ca. 133 m²:

  • 2x Vorraum + 3 Kellerräume + Technikraum inkl. Pooltechnik

Erdgeschoss ca. 170 m²:

  • 2x Vorraum/Gang
  • 3 Bäder 
  • 2 WC´s
  • 4 Zimmer
  • großes offenes Wohn-/Esszimmer/Küche

Obergeschoss ca. 73 m²:

  • Vorraum
  • Zimmer mit Galerie
  • 2 weitere Zimmer
  • 2 Bäder inkl. WC

Highlights Zusammenfassung:

  • 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Garten
  • große Poolterrasse inkl. Pool
  • 2 Dachterrassen
  • Luftwärmepumpe
  • elektr. Rollläden
  • Insektenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Eingangstür mit Fingerprint

Die moderne und energieeffiziente Bauweise dieser Villa überzeugt durch eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten niedrig hält. 

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Ansfelden bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, die den Alltag erleichtern.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie können jetzt noch die von Ihnen gewünschte favorisierte Haushälfte aussuchen bzw. bei der Raumaufteilung Ihre eigenen Wünsche einbringen. 

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Sparkassen in OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Die visualisierten Bilder sind in der möblierten Variante dargestellt und sind die Einrichtungsgegenstände nicht inklusive. Manche Fotos beinhalten Ausführungen, welche gegen Aufpreis bezogen werden können.

Das Haus wird schlüsselfertig durchgeführt inkl. Bäder und kann man hier sich aktuell nach seinen Wünschen ausleben.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 5km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 4km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Clinic
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.