Präsentiert wird Ihnen ein attraktives neuwertiges und modernes Zinshaus/Renditeobjekt mit Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten (Büros inkl. Apartments).

Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 760 m² erstreckt sich dieses vielseitige Gebäude und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Raum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten optimal zu nutzen, was ideal für Investoren ist, welche auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.

Der Altbestand wurde im Jahre 2019 komplett neu saniert, aufgestockt und ist ein größerer Teil an Zubau im gleichen Jahr komplett neu entstanden. 

Die Immobilie überzeugt mit attraktiven Features wie einer Garage und zusätzlich insgesamt 26 Stellplätzen, welche für eine hervorragende Erreichbarkeit und Parkmöglichkeit sorgen. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, sowie einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.

Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind. 

Objektbeschreibung:

• Keller ca. 84 m²
• Erdgeschoss:    Bürofläche mit ca. 150 m² + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 112 m² + Balkon ca. 17 m²
• 1. Stock:            6 Apartments mit ca. gesamt 150 m² + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 112 m² 
• 2. Stock:            6 Apartments + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 240 m²
• Spitzboden: ca. 180 m²

Highlights Zusammenfassung:

• 6 Carport Stellplätze
• 20 Freistellplätze
• 1 Garage
• Balkon
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lagerraum ca. 70 m²

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zu Buslinien und der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ob für Pendler oder Geschäftsreisende – hier sind Sie stets gut angebunden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Supermärkte und eine Bäckerei, die den Alltag Ihrer Mieter oder Geschäftspartner erheblich erleichtern. Diese Lage erhöht nicht nur die Attraktivität der Immobilie, sondern sichert auch eine hohe Nachfrage.

Nutzen Sie die Chance, in dieses erstklassige Renditeobjekt zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der Immobilienwelt!

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Sparkasse Oberösterreich Bank AG bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Anlageobjektes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.