Wohnhaus in absoluter Alleinlage nahe Altenfelden

HEIMWERKER und BASTLER aufgepasst!  ODER 
Träumen Sie von einer Kleinlandwirtschaft?

Umgeben von der Natur und viel Platz bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause für Handwerker und Bastler oder jene, die sich schon immer den Traum einer Kleinlandwirtschaft erfüllen wollten.  Dieses großzügige Wohnhaus in idyllischer Alleinlage und arrondiertem landwirtschaftliche Grund (ca. 6.751 m²) vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Stille der Natur genießen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum ca. 4 km entfernten Ort Altenfelden, mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten Schulen, Freizeitangebote uvm.

Das Gebäude wurde 1954 aufgestockt und Mitte der 80er Jahre ausgebaut bzw. modernisiert. Während das Untergeschoss aus massiven Steinmauern besteht, wurde das Erdgeschoss in Hohlsteinbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 130 m² und im Untergeschoss von ca. 90 m². Dank zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die großzügige Raumgestaltung sichert ein Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Neben dem Wohnbereich bietet die Liegenschaft großzügige Nebenflächen und Garagen. Zusätzlich gibt es noch Werkstätten und viele weitere Lagermöglichkeiten und Nebengebäuden für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wird mit einer kombinierten Öl-/Holzheizung beheizt, was eine flexible und unabhängige Wärmeerzeugung ermöglicht – insbesondere durch das zum Anwesen gehörende Waldstück (ca. 13.933 m²).

Bei den Fenstern handelt es sich großteils um Kunststoff- und teils um Holzfenster.

Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung durch einen Brunnen (aktueller Untersuchungsbefund liegt vor) sowie einen zweiten Brunnen für Brauchwasser. Zudem ist das Haus an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sodass eine zuverlässige Infrastruktur gegeben ist. 

Die nur fünf Autominuten entfernte Donau bietet eine ideale Möglichkeit für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Diese einzigartige Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.