Dieses sehr gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten da es sehr zentral in Marchtrenk liegt. Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einer Kellerfläche von ca. 100 m², ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, welche auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Weiters besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Wohnfläche im Dachgeschoss errichten zu lassen. Dieses wurde bei der Gemeinde bereits vorgeprüft. 

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten. Beide Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie WC und Badezimmer, sodass jede Einheit über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt.

Ein schöner großer Garten lädt zum Entspannen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Keller (vollunterkellert): 

• mehrere Kellerräume inkl. Heizraum

Erdgeschoss:

• Stiegenhaus
• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Bad mit Dusche und Fenster
• WC mit Fenster

Obergeschoss:

• gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss nur im oberen Bad ist eine Badewanne statt einer Dusche

Dachboden: aktuell Stauraum

Highlights:

• 2 Abstellplätze
• Garage mit Nebenraum
• Terrasse
• Balkon
• Stauraum Dachboden + potential zur Wohnraumschaffung
• großer Garten

Heizsystem:

• ÖL Heizung

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und auch Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in allen Richtungen ist sehr schnell erreichbar.

Gerne kann bei diesem Objekt auch nur eine Wohneinheit separat erworben werden.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! 

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.