Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Baujahr: 2019
• Bauweise: Massivbauweise/Wärmeverbundsystem
• Grundstück: Liebevoll gepflegter Garten
• Parkmöglichkeiten: Zwei Carportplätze
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Gastherme

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Zuhause in Mattighofen besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – ein Paradies für gemütliche Sommerabende oder Spielstunden im Freien.

Neben der Wohnküche umfasst das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum. Durchdachte Stauflächen sorgen dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über den zentralen Flur zugänglich sind. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob Sie ein Kräuterbeet anlegen, eine Spielwiese für die Kinder gestalten oder einfach die Ruhe genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlicher Komfort:
Die beiden Carportplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen einen trockenen Zugang direkt zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Gästeparkplatz.

Besonderheiten:

• Zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise
• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
• Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
• Begehbarer Schrank im Elternschlafzimmer
• Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen
• Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
• Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum
• Ruhige, familienfreundliche Lage

Lage:
Mattighofen ist eine lebendige und zugleich ruhige Stadt, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein.