In zentraler Lage, im Stadtteil Wels/Neustadt, befindet sich diese gemischt nutzbare Immobilie, für einen Gewerbetreibenden, der das Erdgeschoss seinen Wünschen entsprechend nutzen kann und im Obergeschoss gleichzeitig eine Wohnung nutzt, mit großzügiger Raumaufteilung inklusive einem Personenlift auf die riesige, südwestlich ausgerichtete Terrasse.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Gewerbe-Erdgeschoss:

Vorzimmer mit WC separat, Aufenthaltsraum mit Waschbecken und möglichen Küchenanschluss

Verkaufsraum 1 

Verkaufsraum 2

Zwischengang mit Lager

zwei separaten WC Anlagen für Damen und Herren mit Pissoir

Lagerraum

Wohnung Obergeschoss:

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken

WC separat

Küche möbliert mit E-Geräten und Essplatz

Wohnzimmer möbliert mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit direktem Lift-Zugang

Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum oder zusätzlichem Gästezimmer

Kinderzimmer

Keller:

3 Lagerräume

Technikraum mit Ölheizung und Pufferspeicher

Garten:

Kleine Laube Richtung Süden

Doppelgarage, Carport

Die Liegenschaft bietet eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeit und ist sofort verfügbar.

Alle verbrauchsnotwendigen Versorgungseinrichtungen (Strom, Öl, Kanal, Wasser u. dgl.) sind vom Mietinteressenten selber anzumelden und direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.