Apartment in 4600 Wels

  • Apartment
  • 964/30780
  • 4600 Wels

Apartment in 4600 Wels

4600 Wels - 964/30780
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area61 m2
  • Purchase price 129.000,00 €

Prices

  • Purchase price 129.000,00 €
  • Operating costs 114,26 €
  • Heating costs 87,65 €
  • Other costs 109,68 €
  • VAT total 34,12 €

  • Gross Monthly costs 345,71 €

Features

  • Construction year1986
  • Availablevermietet bis zum 31.3.2027
  • Thermal energy required76 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.82
  • fGEE classD
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing southeast
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2 Zimmer Wohnung in Wels? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Neustadt, genauer in der "Wohnanlage Höllwiese".

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und ist dieser bereits im Kaufpreis enthalten. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.

Diese Wohnung ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag bis max. zum 31.3.2027 vermietet und ist daher entweder für Anleger oder auch für spätere Eigennutzer interessant, welche bis zum Auszug der Mieter eine Miete einnehmen möchten. Die Mieterin zieht eventuell etwas früher aus.

Raumaufteilung und Gestaltung der Wohnung inkl. Loggia - Gesamtgröße ca. 61 m²:

  • Vorraum
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia mit Vormittagssonne

Gemeinschaftsflächen: 

  • Fahrradraum
  • Trockenraum
  • Kinderwagenplatz

Zubehör: 

  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Fernsehgebühr und Rücklagenbeitrag betragen derzeit gesamt Euro 345,71.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung in Wels. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie sich diese Immobilie zu eigen.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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