Diese moderne und großzügige Wohnung in der 1. Etage ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, welche auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und Komfort sind.

Mit einer Fläche von 104 m² inkl. Loggia bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 äußerst umfangreich und mit Top-Materialen modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen können. 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Autostellplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden empfangen, welche nicht nur ein modernes Ambiente schaffen, sondern auch leicht zu pflegen sind. Hier wurde auf Design, Geschmack und Qualität geachtet.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie modernste Geräte, damit Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. 

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Raumaufteilung und Gestaltung:

• großzügiger Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Wanne, Dusche (Hans Grohe Wanne und Armaturen) und Fenster
• Küche inkl. IKEA-Einbauküche samt E-Geräte (exkl. Kühlschrank)
• großes Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer/Büros
• Loggia

Gemeinschaftsflächen: 

• Trockenraum
• Fahrradraum
• Hobbyraum
• Kinderspielplatz inkl. Garten

Zubehör:

• Kellerabteil
• Autoabstellplatz

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 453,10.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, da sie eine gute Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen sowohl den Bus als auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden.

Die Versorgung mit allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Klinik, Supermärkte und Bäckereien. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage und eine schöne Umgebung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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