House in 3351 Weistrach

  • House
  • 964/30301
  • 3351 Weistrach

House in 3351 Weistrach

3351 Weistrach - 964/30301
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area188 m2
  • Surface area1,824 m2
  • Usable area370 m2
  • Purchase price 1.095.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.095.000,00 €

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required35.32 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.68
  • fGEE classA+
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms4
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • screed
  • tiles
  • parquet
  • solar panels
  • air source heat pump
  • fireplace
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • swimming pool
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manfred Rußmann
Herr Manfred Rußmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26312
M: +43 664 88819105
manfred.russmann@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrer Traumresidenz in der Gemeinde Weistrach!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen, neuen Wohnsiedlung mit freundlichen Nachbarn und einer faszinierenden Mischung aus moderner und klassischer Architektur bietet Ihnen das ultimative Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Doppelparzelle mit über 1800 m² im Bauland-Wohngebiet, das je nach Wunsch sofort oder später geteilt werden kann.

Diese Immobilie ist ein Meisterwerk der Luxusarchitektur und hochwertigster Ausstattung. Von einer renommierten und erfahrenen Architektin entworfen, wurde bei der Gestaltung dieses Hauses jedes Detail berücksichtigt, um höchsten Komfort und Stil zu bieten. Das Anwesen ist innen komplett schlüsselfertig und verfügt über hochwertige Teilmöblierung.

Immobilienhighlights:

Gesamtnutzfläche von über 370 m²
Fertigstellung 2021
Großzügige Doppelgroßraumgarage mit Vorbereitung für  E-Ladestationen
2 KFZ Stellplätze vor der Garage
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Intelligente Raumgestaltung
Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Pool vorbereitet - Fertigstellung in wenigen Schritten
Großzügige überdachte Terrasse
praktisch neuwertige Immobilie mit Erstbezugscharakter

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 94 m² excl. Garagen):

Großzügige Doppelgarage samt
Nutz- und Abstellraum mit WC und Handwaschbecken
Garderobenraum
Büro/Praxis/Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch
Tages- und Gäste-WC
Perfekt geschnittener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Geräumige Speis/Abstellraum
Überdachte Terrasse


Obergeschoss (ca. 94 m²):

Hauptschlafzimmer
Großer Schrankraum
2 weitere Zimmer (Büros, Kinderzimmer, Hobby, etc.)
Perfekt ausgestattetes großes Badezimmer
WC mit Handwaschbecken
Raum für Fitness/Sauna
Dachterrasse


Kellergeschoss (ca. 98 m²):

Großzügiger Aufenthalts- oder Partyraum
Technikraum
3 weitere Kellerräume für Archive und Lagerflächen
Kelleraußenabgang


Technische Ausstattung:

Massive 50er Ziegel-Außenwände, ausgeführt von regionaler Baumeisterfirma
Internorm KF410 Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Eichenholz-Innenseite
Verschattungselemente und Insektenschutz an allen Fenstern
LOXONE-Steuerung für Sensoren und Sicherheitssysteme
Funkferngesteuertes Hörmann-Garagentor
Modernes Luftwärmepumpen-System für Heizung, Kühlung und Warmwasser
Kühlung des Gebäudes über Deckenkühlung in beiden Geschoßen möglich
PV-Anlage auf dem Flachdach
Alarmanlage für maximale Sicherheit


Weitere Informationen:

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde von regionalen Fachfirmen mit höchster Sorgfalt gebaut. Eine umfassende Dokumentation mit Rechnungsbelegen und Kontaktdaten der involvierten Professionisten steht zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist zweifellos eine seltene Gelegenheit und wird anspruchsvolle Käufer begeistern. Wenn Sie auf der Suche nach zeitloser Eleganz, höchstem Komfort und modernster Technologie sind, dann sollten Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu zeigen.

 

Wir ersuchen im Namen der Auftraggeber:innen und im Sinne der Informationspflichten sowie unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Datenschutzes ausschließlich um SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Besichtigungen können individuell nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage, die Ihnen nach Anfrage von uns schriftlich mitgeteilt wird, vereinbart werden.

Darüber hinaus halten wir fest, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt, der abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessent:innen entweder über oder unter dem Angebotspreis liegen kann. Über die Dauer des Angebotsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebots entscheiden ausschließlich die Eigentümer:innen. Der Verkauf und die Fixierung des endgültigen Kaufpreises erfolgen mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Kaufangebots. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer:innen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 5km
  • Police
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.