Diese exquisite Dachgeschoßwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Kapfstraße 101a in Feldkirch-Gisingen und beeindruckt auf der ganzen Linie!. Die ruhige und herrliche Aussichtslage bietet großen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Liechtensteiner Grenze – ideal für Grenzgänger. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit einem Lift von der Tiefgarage erreichbar. Von der ca. 103 m² großen Süd-West-Terrasse können Sie die herrliche Aus-u. Weitsicht auf die umliegende Natur-u. Bergwelt genießen.

Raumaufteilung:

• Diele
• Gäste-WC
• Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
• Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zur Terrasse
• Wohn-/Esszimmer mit einer großen, offenen und modernen Einbauküche
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Terrasse

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein toller Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe welche viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch große Glasfronten, sondern auch durch die praktische Einteilung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Wanne, Waschbecken und ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und eignet sich perfekt für gesellige Abende im Freien. 

Besondere Merkmale:

• Heller und offener Wohn- und Essbereich
• Moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten 
• Drei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken
• Separates WC
• Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung
• Abstellbox auf der Terrasse
• Tiefgaragenplatz

Kaufpreis:

Der Kaufpreis dieser Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt EUR 748.000,00 zzgl. Nebenkosten

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 8,27 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.