Semi detached house in 6911 Lochau

  • House
  • 963/7571
  • 6911 Lochau

Semi detached house in 6911 Lochau

6911 Lochau - 963/7571
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area174 m2
  • Rooms6
  • Surface area1,087 m2
  • Purchase price 2.450.000,00 €

Prices

  • Purchase price 2.450.000,00 €

Features

  • Construction year1969
  • Availableab sofort
  • Thermal energy required169 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.18
  • fGEE classD
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces2
  • Parking spaces4
  • tiles
  • parquet
  • carpet
  • oil
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • winter garden
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Maximilian Simma
Herr Maximilian Simma
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26547
M: +43 664 88643527
maximilian.simma@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Einmalige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause mit traumhafter Seesicht am Pfänderhang

In absoluter Toplage am Pfänderhang in Lochau erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: eine Architekten-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse mit Hof, umgeben von idyllischer Natur zu erwerben. Die Lage dieser Immobilie ist unvergleichlich – sie bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee, das Rheintal sowie die beeindruckenden Berglandschaften. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten, die diese exklusive Lage am Pfänderhang bietet. Diese Immobilie vereint das Beste aus See- und Bergblick!

Trotz der ruhigen Lage am Pfänderhang ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, exzellente Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befinden sich die Autobahnauffahrten in Richtung Deutschland und Österreich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.

Der Bodensee, nur eine kurze Fahrt entfernt, lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die berühmten Bregenzer Festspiele ein kulturelles Highlight der Region darstellen. Diese Lage verbindet das Beste aus Naturnähe, urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten – eine perfekte Mischung für ein außergewöhnliches Zuhause.

Raumaufteilung:

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626?accessKey=6734

Untergeschoss:

  • Vorplatz
  • Doppelgarage
  • Öltank

Erdgeschoss

  • Windfang
  • Esszimmer
  • Küche
  • Speis
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Zimmer/Büro
  • Terrasse

Zwischengeschoss:

  • Podest
  • Waschküche (WM-Anschluss)
  • Kellerraum/Vorratsraum
  • Heizraum

Obergeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Gang
  • Badezimmer mit WC & Dusche
  • Badezimmer mit Wanne & Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

Zwischengeschoss:

  • Sitzplatz/Büro (Leseecke)
  • Wintergarten
  • Geräteraum
  • Gartenfläche

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626?accessKey=6734

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.