Apartment in 6700 Bludenz

  • Apartment
  • 963/7512
  • 6700 Bludenz

Apartment in 6700 Bludenz

6700 Bludenz - 963/7512
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Financing request
  • Area89 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 525.500,00 €

Prices

  • Purchase price 525.500,00 €

Features

  • Construction year2022
  • Agenew building
  • Availablenach Absprache
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required24 kWh/m2a
  • Thermal energy classA
  • fGEE0.74
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • basement garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use
  • wheelchair access

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manuel Schmid
Herr Manuel Schmid
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26544
M: +43 664 88819019
manuel.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063095?accessKey=6683

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

WOHNEN AM TOR DER ALPEN: BERGPANORAMA IN ZENTRUMSNÄHE!

Die Wohnanlage trägt die Handschrift des Bregenzer Architekturbüros ReitbruggerGau. Durch das außergewöhnliche Design, das Architekt Robert Gau für die Fassade kreiert hat, wirkt das recht große Haus überraschend kompakt: ziegelbrauner Verputz, aufgebracht in einer Längs und Querstruktur, verbunden mit versetzten Fensterzeilen und dunklen Paneelen. Einfach elegant. Das Haus orientiert sich nach Südwest.

Die Details
Weil das Haus in die Höhe geplant ist und zudem die Rampe zur Tiefgarage im Gebäude liegt, bleibt drum herum viel Platz für Grün, etwa für den über 400 m² großen Spielplatz mit Spielwiese, Schaukel und Sandkasten. Praktisch: Sein Fahrrad kann man im absperrbaren Raum gleich neben dem überdachten Eingang sicher und trocken abstellen. Die 16 Wohnungen teilen sich auf vier Geschosse auf. Man erreicht sie über ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift. Im Wohnbereich aller Wohnungen bringen raumhohe Fenster viel Licht ins Leben und - vor allem auf der Südseite – herrliche Ausblicke auf die Bergwelt rund um Bludenz. Alle verfügen über Loggias, die den Wohnraum ins Freie erweitern – gut geschützt vor Wetter und neugierigen Blicken.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Wohnbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinder/Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Flur mit Garderobe
  • WC
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • großer Garten

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 21.500,- dazu erworben werden.

 

Ausgesprochen großzügig ist die Tiefgarage der Anlage mit 21 Parkplätzen, darunter auch extrabreite für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, und Stellplätzen für Fahrräder. Neben der Tiefgarage befinden sich die Kellerabteile. Das moderne Heizsystem entspricht den heutigen Anforderungen und umfasst eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Die kompakte Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine einnehmende Optik, sondern macht es auch außergewöhnlich energieeffizient. Wer hier lebt, spürt das an erfreulich niedrigen Betriebskosten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063095?accessKey=6683

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

 

 

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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