Other investment property in 6890 Lustenau

  • Investment property
  • 963/7449
  • 6890 Lustenau

Other investment property in 6890 Lustenau

6890 Lustenau - 963/7449
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Financing request
  • Area238.8 m2
  • Rooms11
  • Surface area438 m2
  • Purchase price 990.000,00 €

Prices

  • Purchase price 990.000,00 €

Features

  • Construction year1964
  • Thermal energy required53 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE0.77
  • fGEE classA
  • Rooms11
  • Balconies2
  • Cellars1
  • Last renovation2018
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • solar panels
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • garage
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Maximilian Simma MBA
Herr Maximilian Simma MBA
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26547
M: +43 664 88643527
maximilian.simma@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656b

Lage:

Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Lustenau und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:

  • Zwei Garagenplätze
  • Technikraum / Heizung
  • Abstellraum

Erdgeschoss W1:

  • Gang ca. 7,16 m²
  • Bad/WC ca. 5,64 m²
  • Speis ca. 5,43 m²
  • Kochen/Essen ca. 16 m²
  • Wohnzimmer, Wohnen ca. 15,85 m²
  • Kinderzimmer ca. 13,55 m²
  • Elternzimmer ca. 17,05 m²
  • Balkon

Gesamtwohnnutzfläche TOP W1: ca. 80,68 m²

Obergeschoss W2:

  • Gang ca. 7,16 m²
  • Bad/WC ca. 5,64 m²
  • Speis ca. 5,43 m²
  • Kochen/Essen ca. 16,00 m²
  • Wohnzimmer ca. 15,85 m²
  • Kinderzimmer ca. 13,55m²
  • Elternzimmer ca. 17,05 m²
  • Balkon

Gesamtwohnnutzfläche TOP W2 : ca. 80,68 m²

Dachgeschoss W3:

  • Gang ca. 5,59 m²
  • Bad/WC ca. 8,40 m²
  • Kochen/Essen/Wohnen ca. 36,10 m²
  • Arbeitszimmer ca. 8,73 m ²
  • Elternzimmer ca. 17,05 m²

Gesamtwohnnutzfläche TOP W3 ca. 77,42 m²

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau eine ideale Wohnsituation für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.

Im Jahr 2012 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist, für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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