House in 6710 Nenzing

  • House
  • 963/7441
  • 6710 Nenzing

House in 6710 Nenzing

6710 Nenzing - 963/7441
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Financing request
  • Area377 m2
  • Surface area1,118 m2
  • Purchase price 1.349.900,00 €

Prices

  • Purchase price 1.349.900,00 €

Features

  • Construction year1908
  • AvailableNach Absprache
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required265 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE3.07
  • fGEE classE
  • Floors4
  • Cellars1
  • Last renovation2019
  • oil
  • central heating

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manuel Schmid
Herr Manuel Schmid
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26544
M: +43 664 88819019
manuel.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Villa - Stadthaus mit mehreren Einheiten im Ortszentrum!

Die äußerst reich gegliederte Villa ist in der Bahnhofstraße unweit des Gemeindezentrums von Nenzing situiert. Das Gebäude ist zweigeschossig in Massivbauweise zzgl. Dachgeschoss über unregelmäßigem Grundriss und unter bauzeitlichem biberschwanzziegelgedecktem Mansardwalmdach errichtet. Über dem in Naturstein gemauerten Sockel ist das Haus glatt verputzt. Die bauzeitlichen Kastenfenster haben versprosste Oberlichten, Jalousieläden, Sandsteinrahmungen und kräftige Sohlbänke.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel für die Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, bei der oft Heimatstilelemente mit Jugendstilelementen verbunden wurden. Hervorzuheben ist laut dem Bundesdenkmalamt (BDA) die künstlerische Bedeutung in der hochrangigen Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienboden, u.v.m.) und dem gesamthaft guten Erhaltungszustand mit bauzeitlichen Kastenfenstern. Zudem ist die Villa in ihrer Wertigkeit laut BDA mit keiner anderen in Nenzing zu vergleichen. Liebevoll wird die Immobilie auch "Villa Schatzmann" genannt.

Die Villa wurde 2019 umfangreich saniert. Dabei wurde unter anderem das Dachgeschoss in eine Wohnung ausgebaut, in allen 3 Geschoße neue Küchen eingebaut sowie diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. In der Immobilie befinden sich nun 3 vollwertig ausgebaute Wohneinheiten.

Flächenaufstellung:

KG ca. 122 m² Nutzfläche

EG ca. 137 m² Nutzfläche davon ca. 130 m² Wohnfläche

OG ca. 121 m² Nutzfläche davon ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Balkon

DG ca. 124 m² Nutzfläche davon ca. 121 m² Wohnfläche

Die Immobilie ist gesamthaft bis zum 31.08.2029 vermietet. Mietzins wird gerne gegen Anfrage bekanntgegeben. Die Immobilie "Villa Schatzmann" ist denkmalgeschützt. (Teilunterschutzstellung)

 

 

 

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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