Detached house in 6714 Nüziders

  • House
  • 963/7368
  • 6714 Nüziders

Detached house in 6714 Nüziders

6714 Nüziders - 963/7368
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  • Area244 m2
  • Surface area1,627 m2
  • Purchase priceOn request

Prices

  • Purchase priceOn request
  • Operating costs 250,00 €

  • Gross Monthly costs 250,00 €

Features

  • Construction year1968
  • Availablesofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrefurbished
  • Thermal energy required33 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.54
  • fGEE classA++
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Gardens1
  • Cellars5
  • Parking spaces4
  • Last renovation2021
  • tiles
  • laminate
  • solar panels
  • pellets
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • carport
  • garage
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Verkauft wird dieses komplett sanierte Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Best-Lage!

Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche in frischem Glanz.

Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten, sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Auch ein separates Badezimmer und Gäste WC sind im Obergeschoss vorhanden.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie! 

Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu einem echten Prachtstück! Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, einen Carport sowie Außenparkplätze. Das Haus welches im September 1970 erstmalig bezogen wurde, kam 2021 in den Genuss einer Komplettsanierung. Dabei wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht.

  • Dämmung (auch Dachboden u. Kellerdecke) und Verputz
  • Neue Pellets-Heizung
  • Photovoltaikanlage und großer Wärmepumpenboiler
  • Neue Fenster in Holz-Alu 3fach verglast

Unter folgendem Film-Link können Sie sich selbst einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/6QY2MW6NCCE

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie!
Selbstverständlich stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Location description

Bestlage in Nüziders!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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