Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus in der beliebten Lage von Ötztal Bahnhof. Das Haus besteht insgesamt aus zwei separaten Wohneinheiten und befindet sich nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt – eine ideale Lage für Pendler und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 101 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Außenbereich, der den gesamten Bereich um das Haus umfasst. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Raumaufteilung:

• Wohnfläche: 101 m²
• Zimmer: 3 separate, gut geschnittene Zimmer
• Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum
• Badezimmer: Renoviertes Bad mit moderner Dusche

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Unternehmer, die eine ruhige Lage für ihr Geschäft benötigen. Zuletzt wurde die Wohnung von einem Maniküre- und Pediküre-Studio genutzt – die Räumlichkeiten bieten sich also ideal für ähnliche gewerbliche Nutzung an.

Zusätzliche Merkmale:

• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Um das Haus verlaufender Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
• Terrasse mit Zugang zum Garten, perfekt für die Sommermonate

Lagebeschreibung:

Ötztal Bahnhof ist eine attraktive, ruhig gelegene Ortschaft, die dank der hervorragenden Anbindung an den Bahnhof eine perfekte Erreichbarkeit für Pendler bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Besonderheiten:

• Lage: Zentrale, aber ruhige Lage, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
• Eignung: Ideal für Familien und verschiedene Unternehmen
• Renoviert: Modernes, renoviertes Badezimmer mit Dusche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vermieter offen für unterschiedliche Interessenten (Wohnen und Gewerbe)

Verfügbarkeit und Preis:

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Vermieter ist offen für verschiedene Nutzungsarten und steht für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.