Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Preis: € 328.000,-
• Stockwerk: 4. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Lift: vorhanden
• Verfügbarkeit: bestandsfrei
   

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Innenstadtlage von Innsbruck, nur wenige Schritte von der Maria-Theresien-Straße entfernt. Diese zentrale Position bietet eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie benötigen kein Auto.
 

Highlights der Wohnung

• Perfekte Raumaufteilung: 2 optimal geschnittene Zimmer
• Separate, helle Küche: mit Fenstern für Tageslicht und Belüftung
• Helle Wohnräume: durch große Fenster und clevere Planung
• Attraktive Nutzung: ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung
   

Ausstattung

• Vorraum
• Bad mit WC
• Fenster im Jahr 2023 erneuert
• Robuste PVC-Böden in allen Räumen
• Zentralheizung (Gas) mit Radiatoren
   

Freizeit und Erholung

Ob sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge – die naturnahe Umgebung Innsbrucks bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Bergwelt und zahlreiche Grünflächen laden das ganze Jahr über zu aktiven und erholsamen Stunden ein.
 

Sonstiges

• Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage (Stand 2024): ca. € 377,- monatlich
• Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und sind unverbindlich.
   

Kontakt

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 05 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Fazit: Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.