Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus in einer schönen Wohngegend?

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Eingebettet in eine kleine gemütliche Reihenhaussiedlung, verspricht sie ein tolles Wohnumfeld für Groß und Klein. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe. Durch den Autobahnanschluss ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Wärme und Gemütlichkeit empfangen. Die geräumigen Räume versprechen eine tolle Wohnqualität.
Direkt nach dem Eingangsbereich und der Garderobe befindet sich die Küche. Diese ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Vorratskammer oder Abstellraum genützt werden kann. 
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Blick in den Wintergarten und in den Garten. Somit genießen Sie hier einen traumhaften Blick ins Grüne. Weiters ist das Wohnzimmer durch einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Ideal um Gäste zu empfangen oder gemeinsam als Familie das Abendessen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Außerdem ist im oberen Stock ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags in der Badewanne oder der Dusche hinter sich lassen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich zurücklehnen und die frische Bergluft auf der Terrasse genießen. Sollte es im Herbst und Winter bereits zu kalt werden, kann genau dieser Blick im Wintergarten genossen werden. Somit erweitert der Wintergarten das Haus um einen weiteren Raum, welcher das ganze Jahr genützt werden kann. 

Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt nicht nur über einen praktischen Stauraum sondern auch eine kleine Werkstatt, sowie einen gemütlichen Raum wo Feierlichkeiten abgehalten werden können und einen Hauswirtschaftsraum.

Short-Facts:

• kleines, gepflegtes Reihenhaus im Alleineigentum
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Vollausgestattete Küche (neue Geräte), viel Stauraum 
• helles und geräumiges Wohnzimmer
• Zugang zum Esszimmer durch das Wohnzimmer sowie vom Flur
• Wintergarten, Terrasse und Garten
• Keller mit Stauraum, Heizraum, HWR, Werkraum

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

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Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie wird Sie überzeugen.
Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vomp, im Ortsteil Fiecht. Es ist eingebettet in eine kleine gemütliche Reihenhaussiedlung. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busse zur Verfügung und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Das Objekt befindet sich ca. 5min entfernt von der Autobahn und hat somit eine super Anbindung an die A12.